广东省东莞市东坑镇保障性租赁住房项目工程设计

公告时间：2025年07月11日至 2025年07月31日

投资项目代码：2502-441900-04-01-292010

工程编码（标段编码）：E4419000748010031001001

招标编号：SSCDKQ12501220

投资项目名称：广东省东莞市东坑镇保障性租赁住房项目

招标项目名称：广东省东莞市东坑镇保障性租赁住房项目工程设计

工程（标段）名称：广东省东莞市东坑镇保障性租赁住房项目工程设计

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：东坑

资金来源：政府投资

资金来源构成：100%镇财政投资

投资金额：240560000元

招标范围及规模：项目规划用地面积约为9894.83平方米，总建筑面积约为48555.00平方米。其中，计容建筑面积约为34632平方米，不计容建筑面积约为13923.00平方米，容积率为≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。高度≤75.1米（限额设计，具体建设规模及内容以批复的文件为准）。

招标内容：广东省东莞市东坑镇保障性租赁住房项目工程设计，包括：（1）包括方案设计及调整、初步设计、施工图设计、报建配合、施工现场配合及协助施工单位竣工图编制服务等。设计内容包括但不限于：总平面、电子报批、日照分析（如有）、交通分析（如有）、建筑、结构、基坑支护、人防、给排水、电气（含强电、弱电、泛光照明）、智能化、消防、抗震、防雷接地、暖通、装饰装修（含二次装饰装修)、标识标牌、电梯、门窗、幕墙（如有）、钢结构（如有）、室外配套（含管网、道路、绿化、景观、停车场等）、永电设计、供水设计、燃气设计、装配式建筑设计及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、节能、绿建设计、海绵城市配套设施设计、5G网络接入、各类深化设计、设计全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等。负责设计各阶段中所需的专家评审、会务、电子校核、规划报批等。设计单位尚需提供相关资料并协助建设单位办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批等手续，及包括且不限于工程拆除改造及临时设施图、特殊施工措施图等的施工过程中设计配合服务。本工程设计、施工必须考虑装配式技术，同时应满足广东省标准《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）及东莞市最新要求的相关规定。设计深度必须满足国家及东莞市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求，使该项设计能够获得发包人及相关政府部门单位的通过。（2）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级（暂定）为：二级，须满足《广东省绿色建筑条例》及相关政策规定。（3）其他，具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。

最高投标限价：本项目设计收费系数为固定值0.70

保证金金额：本项目无需提交投标保证金

收取保证金单位：本项目无需提交投标保证金

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：工程设计综合资质甲级；或建筑行业甲级资质；或建筑行业建筑工程专业甲级资质；或(建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所)；或(建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级)；或(建筑设计事务所与建筑行业甲级)；或(建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级)；或(建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级)；或(建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业甲级)；或(建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级)；或(建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级与机电设计事务所)；或(建筑设计事务所与建筑行业甲级与机电设计事务所)；或(建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级与机电设计事务所)资质。

投标人业绩要求：本项目对投标人无资格业绩要求

项目负责人资格能力要求：具有壹级注册建筑师执业资格，注册于投标人本单位（联合体投标时，须注册在联合体牵头单位），需登记在东莞市公共资源交易企业库中

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）

获取招标文件开始时间：2025年07月11日08:30:00

获取招标文件截止时间：2025年07月31日09:30:00

递交投标文件截止时间：2025年07月31日09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2025年07月31日09:30

开标地点：开标室（9）

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：东莞市东坑镇工程建设中心

招标项目实施（交货）地点：东坑

工期（交货期）：70天

招标人：东莞市东坑镇工程建设中心

招标人地址：东莞市东坑镇城乡建设管理中心6楼

招标人联系人：卢工

招标人联系电话：0769-83861048

提出异议的渠道和方式：应当依法在规定的时间内使用企业数字证书通过东莞市公共资源交易E网通管理平台向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。

招标人异议受理部门：东莞市东坑镇工程建设中心

招标代理机构：广东易采项目管理有限公司

招标代理地址：广东省东莞市南城街道簪花路11号1单元901室

招标代理联系人：易可姿

招标代理联系电话：0769-22238188

监督部门：东莞市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：0769-22203133

监督部门联系地址：东莞市东城街道莞龙大道下桥路段283号

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容